Российский рынок fashion-ритейла в 2026 году переживает период радикальной трансформации. То, что раньше было инструментом маркетинга, сегодня превратилось в стратегию выживания. Согласно свежим данным исследования консалтинговой компании Commonwealth Partnership (бывш. Cushman & Wakefield), локальные бренды вынуждены прибегать к беспрецедентным скидкам и менять саму суть общения с покупателем.
Сегодняшние распродажи — это не попытка увеличить маржу, а способ удержать бизнес на плаву. Бренды запускают затяжные акции и рассылают закрытые промокоды, предлагающие дисконт до 90%. Но самое поразительное происходит в коммуникации: на смену глянцевой рекламе приходят «открытые письма» и почти прямые просьбы о поддержке. Компании не скрывают финансовых трудностей, связывая свое будущее с лояльностью аудитории — им нужны не просто покупки, а репосты, рекомендации и реальная помощь в продвижении.
Ситуация в торговых центрах Москвы лишь подтверждает тревожные прогнозы. Исследование Commonwealth Partnership зафиксировало резкий рост вакантности площадей: уровень свободных помещений подскочил до 11,6%, что на 5,6 процентных пункта выше показателей прошлого года. Основными драйверами этого процесса стали падение покупательской способности и серьезные изменения в налоговом законодательстве.
Ключевым фактором стал пересмотр порога по НДС для предпринимателей на упрощенной системе налогообложения (УСН). С 1 января 2026 года планка выручки, при которой возникает обязанность уплаты налога, снизилась с 60 млн до 20 млн рублей. Примечательно, что этот уровень будет зафиксирован до конца 2029 года. Однако налоговое давление будет расти: снижение порога до 15 млн рублей запланировано на 2030 год, а до критической отметки в 10 млн рублей — на 2031 год.
Если до 2025 года бизнес на «упрощенке» был полностью освобожден от НДС, то новая реформа возложила на них налоговые обязательства при превышении установленного лимита. Для арендаторов торговых площадей это оборачивается жесточайшей конкуренцией за лучшие локации, а для девелоперов — реальной угрозой снижения доходности новых коммерческих проектов.
Опубликовано: 23 июля 2026, 13:57 | Время чтения: 1 мин | Теги: fashion-ритейл, скидки, трансформация, бренды, исследование
